Luxus und Eleganz verschmelzen in dieser atemberaubenden Eigentumswohnung in Hofheim am Taunus, Stadtteil Marxheim … nutzen Sie Ihre Gelegenheit, an diesem Ort in gefragter Lage zu leben!
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, wurde erst kürzlich im Jahr 2020 fertiggestellt und bietet nicht nur den neuesten Energiestandard, sondern auch langfristige Sicherheit und Stabilität für Ihre Familie.
Als Eigentümer sind Sie unabhängig von Vermietern und Mietpreissteigerungen und haben die Möglichkeit, die Wohnung nach eigenen Wünschen zu gestalten. Durch diese Immobilieninvestition können Sie Ihr Vermögen diversifizieren und von Inflationsschutz sowie langfristigen finanziellen Vorteilen und Vermögensaufbau profitieren.
Betreten Sie die Wohnung und lassen Sie sich von dem offenen Grundriss und den bodentiefen Fenstern begeistern. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die bequeme Erreichbarkeit von der Tiefgarage aus mit dem Personenaufzug.
Die Wohnfläche von ca. 122 m² bietet ausreichend Platz für eine Familie und lässt Ihnen die Option, die 3 Zimmer in 4 Zimmer umzugestalten. Der Balkon ist der perfekte Ort, um sich zu entspannen und den Panoramablick zu genießen.
Diese Wohnung wurde mit luxuriösen Ausstattungsmerkmalen entworfen und bietet Ihnen ein sensationelles Wohlfühlklima mit toller Privatsphäre. Mit bodentiefen Fenstern und einem offenen Grundriss haben Sie einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung und lassen natürliches Licht in jeden Raum.
Zusätzlich verfügt diese Immobilie über 3 Tiefgaragenstellplätze, die für ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge sorgen. Der neuste Energiestandard und die neuste Technologie machen diese Wohnung umweltfreundlich und sparsam.
Der Gesamtkaufpreis in Höhe von 795.000 EUR setzt sich wie folgt zusammen, 720.000 EUR für die Wohnung und 75.000 EUR für die 3 Tiefgaragenstellplätze.
Nehmen Sie jetzt Ihre Gelegenheit wahr und kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung. Das Mainhattan Immobilien-Team freut sich darauf, Ihnen diese wunderschöne Wohnung in Hofheim zu zeigen!
LAGE
Ruhe, Natur … und doch so nah am Leben!
Die angebotene Wohnung befindet sich in Hofheim am Taunus, genauer gesagt im Stadtteil Marxheim, in einem ruhigen Wohngebiet am Waldrand mit Blick über das Rhein-Main-Gebiet.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut erreichbar, mit einer Bushaltestelle in der Nähe und dem Bahnhof nur etwa 2 km entfernt, von dem aus Züge nach Frankfurt, Wiesbaden und anderen Städten fahren (Zuglinien RB20, RB22 und S2).
Das Stadtzentrum von Hofheim ist ebenfalls nur 2 km entfernt, während die Autobahn A66 eine schnelle Anbindung an Frankfurt und Wiesbaden bietet.
Hofheim am Taunus hat eine Bevölkerung von etwa 40.000 Einwohnern und bietet zahlreiche Einrichtungen wie Schulen, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und Kinderbetreuungseinrichtungen.
Die Stadt verfügt auch über viele Grünflächen, Parks und ist ein beliebter Ausgangspunkt für Wanderungen und Radtouren im Taunusgebirge.
Es gibt auch eine Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten wie das Hofheimer Altstadtfest, das alle zwei Jahre stattfindet, das Filmtheater und die Main-Taunus-Therme.
Hofheim am Taunus hat mehrere Stadtteile wie Diedenbergen, Langenhain, Lorsbach, Marxheim, Wallau und Wildsachsen und ist von umliegenden Städten wie Kelkheim (Taunus), Frankfurt am Main, Kriftel, Flörsheim am Main, Wiesbaden und Eppstein umgeben.
SONSTIGES
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom aktuellen Verkäufer stammen.
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Als Immobilienmakler sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspart-ners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwä-schegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
Im Falle des Kaufs der Immobilie, hat der Käufer eine Provision in Höhe von 2,98 % inkl. der gesetzlichen MwSt., bezogen auf den notariellen beurkundetetn Kaufpreis an die Firma Mainhattan Immobilien e.K. zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig. (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.
