Bringen Sie Ihre Sonnenschirme mit, um die herrliche Lage inmitten vom Frankfurter-Westend unweit des Westenplatzes zu genießen!
Es ist wohl das begehrteste Appartement im ganzen Gebäude.
Dieses Appartement erstreckt sich über ca. 300 m² Wohnfläche und bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten an.
Alleine Wohn- und Essbereich umfassen ca. 79 m² Wohnfläche, sind lichtdurchflutet und von 2 Seiten erreichbar.
Zudem bietet diese exklusive Immobilie 3 Tageslichtbäder, 4 Schlafzimmer, raumhohe Fenster, eine Einbauküche, schönes hochwertiges Eichenparkett, 2 Kamine, 2 Sonnenterrassen, einen Aufzug der von der Tiefgarage bis in die Wohnung fährt, indirekte Beleuchtung und vieles mehr an.
So befindet sich in einem Teil der Wohnung ein separater Masterbereich mit Schlafzimmer und Zugang zur Sonnenterrasse, eigenem Bad (eine Badewanne und eine Dusche) und begehbaren Kleiderschrank mit reichlich Einbauschränken.
Die ideale offene Küche, in Kombination mit dem riesigen Wohnzimmer ist ein hervorragender Ort zum Essen und für Unterhaltungen.
Die Küche ist mit hochwertigen Markengeräten wie Miele und Gaggenau ausgestattet. Mit u.a. einem Weinschrank, einem großen Kühl- und Gefrierschrank, Kochfeld und Backofen, Geschirrspüler, Designer-Schränke und Arbeitsplatten.
Die Kochinsel in der Mitte eignet sich hervorragend als Frühstücksbar und zur Vorbereitung der Speisen.
Das Beste von allem und als Mittelpunkt ist der tolle und große Wohnbereich, mit Kamin, Essecke und offenen hellen Wohnweise.
Die Wohnung ist in tadellosem Zustand und verfügbar nach Absprache.
Der Gesamtkaufpreis beträgt 4.050.000,00 EUR und teilt sich in 3.980.000,00 EUR für die Wohnung und 70.000 EUR für die Tiefgaragenstellplätze (2 Stück) auf.
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Für mehr Informationen oder dem Wunsch einer Besichtigung treten Sie mit uns in Kontakt, bzw. schicken Sie uns eine Anfrage.
Wir freuen uns auf Sie
Ihr Mainhattan Immobilien – Team
LAGE
Die hier beschriebene Immobilie befindet sich in Frankfurt – Westend-Süd und somit in begehrenswerter Best Lage, in Nähe des Westendplatzes und ca. 5 Gehminuten von der Haltstelle „Taunusanlage“ entfernt.
In diesem begehrenswerten Stadtteil wird eine vielfältige, gehobene Gastronomie angeboten. Das Westend bietet kürzeste Wege zu allen Mobilitätszentren – den Autobahnen, dem Frankfurter Flughafen, dem Hauptbahnhof sowie kurze Fußwege zur City und den umliegenden Grünflächen. So ist man zum Beispiel fußläufig schnell am Opernplatz, mit der „Alten Oper“, anschließenden „Fressgass“, der Goethestraße mit ihren exklusiven Boutiquen und der Einkaufsstraße „Zeil“.
Wer hier wohnt benötigt kein Auto mehr. Sollten Sie dennoch über ein Auto nicht verzichten wollen oder können, ist man durch die umliegenden Verbindungsstraßen, wie z.B. die Bockenheimer Landstraße oder die Mainzer Landstraße schnell im Stadtkern oder außerhalb von Frankfurt.
So benötigt man zum internationalen Frankfurter Flughafen knapp 15 bis 20 Minuten.
Das Westend selbst ist eine der teuersten und gefragtesten Wohnlagen Frankfurts. Architektonisch besticht dieser Stadtteil besonders durch das gelungene Miteinander von modernen Hochhausbauten und herrschaftlichen Gründerzeitfassaden.
Die international bekannte Messe Frankfurt mit ihren Wahrzeichen Festhalle, Hammering Man und Messeturm sowie aber auch die Goethe-Universität und der schöne Grüneburgpark schließen sich an den Stadtteil an.
SONSTIGES
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom aktuellen Verkäufer stammen.
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Als Immobilienmakler sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspart-ners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwä-schegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
Im Falle des Kaufs der Immobilie, hat der Käufer eine Provision in Höhe von 2,98 % inkl. der gesetzlichen MwSt., bezogen auf den notariellen beurkundetetn Kaufpreis an die Firma Mainhattan Immobilien e.K. zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig. (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.
