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Warum lohnt sich ein Verkauf mit Mainhattan Immobilien e.K.?

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  • 1

    Marktanalyse und Wertermittlung

    Eine der ersten Tätigkeiten Ihres Maklers ist die Werteinschätzung Ihrer Immobilie. Dabei kann grundsätzlich zwischen dem Vergleichswert-, Ertragswert- und Sachwertverfahren unterschieden werden.
    Als professioneller Makler erhalten Sie von uns ein Ermittlungsverfahren entsprechend Ihrer Immobilie. Auf Wunsch auch mit Hinzuziehen eines Wertgutachters, der Ihre Immobilie vor Ort bewertet.
    Wertgutachter werden meist hinzugezogen, wenn der Immobilienwert rechtliche Relevanz hat und womöglich sogar Gegenstand eines Rechtsstreits ist. Wenn Sie also über einen Immobilienverkauf aufgrund von Erbschaft oder Scheidung nachdenken, ist ein solches Wertgutachten für Sie von Bedeutung.

  • 2

    Einholen und Zusammenstellen von Verkaufsunterlagen

    Als Makler helfen wir Ihnen dabei, alle verkaufsrelevanten Unterlagen für Ihre Immobilie zusammenzustellen. Um die notwendigen Unterlagen bei den jeweiligen Ämtern für Sie einzuholen, benötigen wir lediglich nur eine Vollmacht von Ihnen.

  • 3

    Verkaufsberatung

    Nach einem ersten unverbindlichen Beratungsgespräch gehört es zu unserer Aufgabe uns ein umfassendes Bild Ihrer Immobilie zu machen und Ihnen den Ablauf des Verkaufsprozesses zu skizzieren. Sie erhalten dabei wertvolle Informationen wie ein marktgerechter Verkaufspreis festzulegen ist und wir evaluieren welche Preisstrategie zu Ihrer Immobilie und der entsprechenden Region passt.
    Vielleicht lässt sich der Wert Ihrer Immobilie sogar noch steigern. Als Experte kennen wir Zu- und Abschlägen für den Wert einer Immobilie und teilen Ihnen gerne mit, welche Maßnahmen sich vor dem Verkauf lohnen. Oft lässt sich Ihre Immobilie bereits mit einfachen Mitteln aufwerten.
    Auch für schwierige Themen wie den Verkauf eines geerbten oder eines schadstoffbelasteten Hauses stehen wir Ihnen zur Seite.

  • 4

    Bewerbung Ihrer Immobilie und Vermarktung

    Sind alle notwendigen Unterlagen eingeholt, Wertsteigerungsmaßnahmen besprochen und der Verkaufspreis festgelegt, geht es an die Gestaltung eines ansprechenden Exposés. Hierfür erstellen wir professionelle Fotos und eventuell kleine Videos oder 360-Grad-Aufnahmen. Zudem wir eine Beschreibung erstellt, die sowohl die Vorzüge Ihrer Immobilie als auch deren Lage betont.
    Als professioneller Makler kennen wir Ihre Region und die entsprechenden Zielgruppen. In unserer Kundendatei haben wir oft bereits Interessenten, denen wir Ihre Immobilie direkt anbieten können. Darüber hinaus veröffentlichen wir Ihr Exposé auf Immobilienplattformen und schaltet Anzeigen für Sie.

  • 5

    Korrespondenz und Besichtigungen

    Sobald die ersten Anfragen eintreffen, werden diese gezielt geprüft und potenzielle Käufer für Ihre Immobilie ausgewählt. Mit ernsthaften Interessenten werden Besichtigungstermine vereinbart und wir kümmern uns darum, Ihre Immobilie optimal herzurichten.
    Wir fordern die benötigten Unterlagen und Dokumente an, bereiten sie entsprechend auf, so dass Sie sich schnell einen Überblick über die Kaufinteressenten verschaffen können.

  • 6

    Verkaufsverhandlungen

    Bei ernsthaftem Kaufinteresse führen wir mit den potenziellen Käufern für Ihre Immobilie die notwendigen Verhandlungen. Wir wissen, welche Argumente den Kaufpreis rechtfertigen und können daher überzeugend verhandeln.
    Durch die Anwendung verschiedener Verkaufsstrategien sind wir in der Lage unterschiedliche Zielgruppen optimal ansprechen und überzeugen. Ebenso haben wir die Bonität der in Frage kommenden Käufer im Blick.

  • 7

    Kaufvertrag und Abwicklung

    Kristallisiert sich ein Käufer für Ihre Immobilie heraus, kümmern wir uns um das Aufsetzen des Kaufvertrages. Organisieren alle Aufgaben rund um die Vertragsunterzeichnung bzw. die Beurkundung bei einem Notar. Im Anschluss wickeln wir die Übergabe ab und fertigen ein Übergabeprotokoll an.

  • 8

    Ganz wichtig am Ende entscheiden Sie, ob Sie uns beauftragen!

    Sie erhalten von uns alle relevanten Informationen für eine fundierte Entscheidung – kostenlos und unverbindlich. Sie entscheiden, ob Sie uns mit dem Verkauf beauftragen möchten. Mit Ihrem Einverständnis legen wir direkt los.

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